3 Impasse de Bone, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Bone, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Bone, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 737 mètres
- - Collège René Cassin à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 814 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Bone
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Bone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Bone dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Bone par rapport à la voie
Sur Impasse de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 3 Impasse de Bone se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Bone par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Bone se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Agde et 36.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Bone à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Bone est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
