2 Impasse de l'Aubépine, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 2 716 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Aubépine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coopérative.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 392 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 392 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Aubépine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Impasse de l'Aubépine se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Aubépine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Aubépine se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Aubépine à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Aubépine est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 2 Impasse de l'Aubépine à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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