6 Impasse de la Ciboulette, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Ciboulette, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Ciboulette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 552 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 383 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Ciboulette
Les 2 ventes au 6 Impasse de la Ciboulette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Ciboulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Ciboulette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Ciboulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Ciboulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Ciboulette dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Ciboulette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ciboulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 6 Impasse de la Ciboulette se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Ciboulette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Ciboulette se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Ciboulette à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Ciboulette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 6 Impasse de la Ciboulette à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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