5 Impasse de la Poissonnerie, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Poissonnerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 379 mètres
- - Agde à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Poissonnerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 5 Impasse de la Poissonnerie se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Poissonnerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Poissonnerie se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Poissonnerie à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Poissonnerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 5 Impasse de la Poissonnerie à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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