4 bis Impasse de Tunis, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Tunis, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de Tunis, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 733 mètres
- - Collège René Cassin à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 832 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de Tunis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Tunis dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Tunis par rapport à la voie
Sur Impasse de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 4 bis Impasse de Tunis se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Tunis par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de Tunis se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 44.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de Tunis à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de Tunis est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
