1 Impasse des Consuls, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Consuls, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°4 et du 7.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Consuls, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 143 logements - 142 parkings - 2660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraval à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 898 mètres
Ventes au 1 Impasse des Consuls
Les 50 ventes au 1 Impasse des Consuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Consuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Consuls, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Consuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Consuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Consuls dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Consuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Consuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 1 Impasse des Consuls se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Consuls par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Consuls se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Agde et 71.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Consuls à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Consuls est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
