1 Impasse des Indochinois, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Indochinois, affiche un prix moyen de 2 446 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Indochinois, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 74 parkings - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1082 mètres
- - Collège René Cassin à 54 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 378 mètres
Ventes au 1 Impasse des Indochinois
Les 11 ventes au 1 Impasse des Indochinois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Indochinois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Indochinois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Indochinois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Indochinois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Indochinois dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Indochinois par rapport à la voie
Sur Impasse des Indochinois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 1 Impasse des Indochinois se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Indochinois par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Indochinois se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 19.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Indochinois à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Indochinois est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 1 Impasse des Indochinois à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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