3 Impasse des Kakis, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Kakis, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Kakis, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 342 mètres
- - Agde à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Kakis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Kakis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Kakis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Kakis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Kakis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Kakis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Kakis dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Kakis par rapport à la voie
Sur Impasse des Kakis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Impasse des Kakis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Kakis par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Kakis se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 25.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Kakis à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Kakis est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 3 Impasse des Kakis à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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