1 Impasse des Mesanges, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°5 et du 2.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Mesanges, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 192 mètres
- - Agde à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 826 mètres
- - Collège René Cassin à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 982 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Mesanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Mesanges dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Mesanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 1 Impasse des Mesanges se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Mesanges par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Mesanges se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Agde et 7.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Mesanges à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Mesanges est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
