3 Impasse des Prunelliers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Prunelliers, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Prunelliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1162 mètres
- - Collège René Cassin à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Prunelliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Prunelliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Prunelliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Prunelliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Prunelliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Prunelliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Prunelliers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Prunelliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Prunelliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Impasse des Prunelliers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Prunelliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Prunelliers se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Prunelliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Prunelliers est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
