1 Impasse des Rocs, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rocs, affiche un prix moyen de 3 090 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Rocs, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 549 mètres
- - Agde à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rocs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rocs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rocs par rapport à la voie
Sur Impasse des Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 1 Impasse des Rocs se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rocs par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Rocs se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Rocs à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Rocs est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
