3 Impasse des Sargasses, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Sargasses, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Sargasses, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 76 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 333 mètres
Ventes au 3 Impasse des Sargasses
Les 18 ventes au 3 Impasse des Sargasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Sargasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Sargasses, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sargasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Sargasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Sargasses dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Sargasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Sargasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 3 Impasse des Sargasses se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Sargasses par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Sargasses se situe 37.69 % au-dessus de la moyenne de Agde et 46.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Sargasses à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Sargasses est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 3 Impasse des Sargasses à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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