1 Impasse des Vignerons, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Vignerons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 128 mètres
- - Agde à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 939 mètres
- - Collège René Cassin à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Vignerons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 1 Impasse des Vignerons se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vignerons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vignerons se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Vignerons à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Vignerons est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 1 Impasse des Vignerons à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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