5 Impasse du Chateau d’Eau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 4 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Chateau d’Eau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Chateau d’Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 5 Impasse du Chateau d’Eau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Chateau d’Eau se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Agde et 57.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Chateau d’Eau à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Chateau d’Eau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
