17 Impasse du Clauzet, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Clauzet, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 ter et du 0.22 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Clauzet, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Sète.
1 niveau - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0400 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0394 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 752 mètres
- - Collège René Cassin à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Clauzet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Clauzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Clauzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Clauzet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Clauzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Clauzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Clauzet dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Clauzet par rapport à la voie
Sur Impasse du Clauzet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 17 Impasse du Clauzet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Clauzet par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Clauzet se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Clauzet à Agde
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Clauzet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
