3 Impasse du Cormoran, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Cormoran, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Cormoran, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Cormoran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Cormoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Cormoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Cormoran, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cormoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Cormoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Cormoran dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Cormoran par rapport à la voie
Sur Impasse du Cormoran, le prix moyen des maisons s'établit à 5 761 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 3 Impasse du Cormoran se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Cormoran par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Cormoran se situe 53.23 % au-dessus de la moyenne de Agde et 81.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 000 € au 3 Impasse du Cormoran à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge.
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