8 Impasse du Lavandin, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Lavandin, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Lavandin, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Lavandin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Lavandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Lavandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Lavandin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lavandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Lavandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Lavandin dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Lavandin par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavandin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 8 Impasse du Lavandin se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Lavandin par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Lavandin se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Agde et 34.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 8 Impasse du Lavandin à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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