2 Impasse Jean Jaures, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Jaures, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Jaures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Impasse Jean Jaures se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Jaures par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Jaures se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Jaures à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Jaures est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 2 Impasse Jean Jaures à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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