1 bis Impasse Meric, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Meric, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°2 et du 0.36 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Meric, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Meric
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Meric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Meric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Meric, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Meric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Meric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Meric dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Meric par rapport à la voie
Sur Impasse Meric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 bis Impasse Meric se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Meric par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Meric se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Agde et 40.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Meric à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Meric est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
