3 Impasse Picpaille, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Picpaille, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Picpaille, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 40 mètres
- - Agde à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 861 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Picpaille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Picpaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Picpaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Picpaille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Picpaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Picpaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Picpaille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Picpaille par rapport à la voie
Sur Impasse Picpaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Impasse Picpaille se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Picpaille par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Picpaille se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de Agde et 18.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Picpaille à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Picpaille est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
