6 Impasse Sadi Carnot, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Sadi Carnot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 711 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 613 mètres
- - Agde à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1347 mètres
- - Collège René Cassin à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Sadi Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 6 Impasse Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 6 Impasse Sadi Carnot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Sadi Carnot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Sadi Carnot se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Sadi Carnot à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Sadi Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
