33 Mail de Rochelongue, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Mail de Rochelongue, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°43 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 8 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Mail de Rochelongue, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 8 locaux - 143 parkings - 1721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Mail de Rochelongue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Mail de Rochelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Mail de Rochelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Mail de Rochelongue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Mail de Rochelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Mail de Rochelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Mail de Rochelongue dans son marché local
Prix du 33 Mail de Rochelongue par rapport à la voie
Sur Mail de Rochelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 33 Mail de Rochelongue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Mail de Rochelongue par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Mail de Rochelongue se situe 63.18 % au-dessus de la moyenne de Agde et 73.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Mail de Rochelongue à Agde
Le loyer moyen estimé au 33 Mail de Rochelongue est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 700 € au 33 Mail de Rochelongue à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 593 € en assurant vous-même les visites, ou 3 296 € si le professionnel les prend en charge.
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