7 bis Passage de Varsovie, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Passage de Varsovie, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 293 mètres
- - Agde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage de Varsovie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage de Varsovie dans son marché local
Prix du 7 bis Passage de Varsovie par rapport à la voie
Sur Passage de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 7 bis Passage de Varsovie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage de Varsovie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage de Varsovie se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Agde et 3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Passage de Varsovie à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 bis Passage de Varsovie est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 7 bis Passage de Varsovie à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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