13 Passage des Boutiques, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage des Boutiques, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage des Boutiques, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 21 locaux - 900 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0739 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0742 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage des Boutiques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage des Boutiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage des Boutiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage des Boutiques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Boutiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage des Boutiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage des Boutiques dans son marché local
Prix du 13 Passage des Boutiques par rapport à la voie
Sur Passage des Boutiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 13 Passage des Boutiques se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage des Boutiques par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage des Boutiques se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage des Boutiques à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Passage des Boutiques est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
