2 Place de la Marine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Marine, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Marine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 415 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 374 mètres
- - Agde à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Marine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Marine par rapport à la voie
Sur Place de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Place de la Marine se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Marine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Marine se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Agde et 40.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Marine à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Marine est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
