1 Place du Commandant Vibert, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Commandant Vibert, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°1 quater mais supérieur de 15.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Commandant Vibert, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Commandant Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Commandant Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Commandant Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Commandant Vibert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Commandant Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Commandant Vibert dans son marché local
Prix du 1 Place du Commandant Vibert par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 1 Place du Commandant Vibert se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Commandant Vibert par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Commandant Vibert se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Commandant Vibert à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Commandant Vibert est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 1 Place du Commandant Vibert à Agde, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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