1 quater Place du Commandant Vibert, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Place du Commandant Vibert, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1 et de n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Place du Commandant Vibert, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Place du Commandant Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Place du Commandant Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Place du Commandant Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Place du Commandant Vibert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Place du Commandant Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Place du Commandant Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Place du Commandant Vibert dans son marché local
Prix du 1 quater Place du Commandant Vibert par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 1 quater Place du Commandant Vibert se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Place du Commandant Vibert par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Place du Commandant Vibert se situe 32.24 % au-dessus de la moyenne de Agde et 40.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Place du Commandant Vibert à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 quater Place du Commandant Vibert est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au 1 quater Place du Commandant Vibert à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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