2 Place Moliere, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Moliere, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Moliere, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 100 mètres
- - Agde à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 927 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Moliere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Moliere dans son marché local
Prix du 2 Place Moliere par rapport à la voie
Sur Place Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Place Moliere se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Moliere par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Moliere se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Moliere à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Place Moliere est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
