9 Plan d'Artigues, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Plan d'Artigues, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Plan d'Artigues, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 299 mètres
- - Agde à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Plan d'Artigues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Plan d'Artigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Plan d'Artigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Plan d'Artigues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Plan d'Artigues dans son marché local
Prix du 9 Plan d'Artigues par rapport à la voie
Sur Plan d'Artigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 9 Plan d'Artigues se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Plan d'Artigues par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Plan d'Artigues se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Plan d'Artigues à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Plan d'Artigues est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
