1 Quai Commandant Meric, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Commandant Meric, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 et du 3.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Commandant Meric, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 5 parkings - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 366 mètres
Ventes au 1 Quai Commandant Meric
Une vente a été recensée au 1 Quai Commandant Meric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Commandant Meric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Commandant Meric, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Commandant Meric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Commandant Meric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Commandant Meric dans son marché local
Prix du 1 Quai Commandant Meric par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Meric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 1 Quai Commandant Meric se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Commandant Meric par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Commandant Meric se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Agde et 56.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Commandant Meric à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Commandant Meric est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
