7 bis Quai Commandant Meric, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai Commandant Meric, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai Commandant Meric, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai Commandant Meric
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai Commandant Meric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai Commandant Meric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai Commandant Meric, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Commandant Meric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Commandant Meric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai Commandant Meric dans son marché local
Prix du 7 bis Quai Commandant Meric par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Meric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 7 bis Quai Commandant Meric se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai Commandant Meric par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai Commandant Meric se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai Commandant Meric à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai Commandant Meric est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
