2 Rampe de la Poudriere, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe de la Poudriere, affiche un prix moyen de 2 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe de la Poudriere, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 30 mètres
- - Agde à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 852 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rampe de la Poudriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rampe de la Poudriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe de la Poudriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe de la Poudriere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rampe de la Poudriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rampe de la Poudriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe de la Poudriere dans son marché local
Prix du 2 Rampe de la Poudriere par rapport à la voie
Sur Rampe de la Poudriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rampe de la Poudriere se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe de la Poudriere par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe de la Poudriere se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe de la Poudriere à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe de la Poudriere est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
