4 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Rochelongue, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 274 mètres
- - Agde à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1259 mètres
- - Collège René Cassin à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Rochelongue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Rochelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Rochelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Rochelongue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rochelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Rochelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Rochelongue dans son marché local
Prix du 4 Route de Rochelongue par rapport à la voie
Sur Route de Rochelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 4 Route de Rochelongue se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Rochelongue par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Rochelongue se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Rochelongue à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Rochelongue est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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