8 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Rochelongue, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Rochelongue, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 306 mètres
- - Agde à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1214 mètres
- - Collège René Cassin à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Rochelongue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Rochelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Rochelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Rochelongue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rochelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rochelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Rochelongue dans son marché local
Prix du 8 Route de Rochelongue par rapport à la voie
Sur Route de Rochelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 8 Route de Rochelongue se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Rochelongue par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Rochelongue se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Rochelongue à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Rochelongue est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
