16 Rue Allengry, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Allengry, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Allengry, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 63 parkings - 1991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 262 mètres
Ventes au 16 Rue Allengry
Les 9 ventes au 16 Rue Allengry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Allengry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Allengry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Allengry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Allengry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Allengry dans son marché local
Prix du 16 Rue Allengry par rapport à la voie
Sur Rue Allengry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 16 Rue Allengry se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Allengry par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Allengry se situe 57.92 % au-dessus de la moyenne de Agde et 68.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Allengry à Agde
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Allengry est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 200 € au 16 Rue Allengry à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 380 € en assurant vous-même les visites, ou 3 190 € si le professionnel les prend en charge.
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