35 Rue Alsace Lorraine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alsace Lorraine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 434 mètres
- - Agde à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 571 mètres
Ventes au 35 Rue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 35 Rue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alsace Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 35 Rue Alsace Lorraine se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alsace Lorraine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alsace Lorraine se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alsace Lorraine à Agde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alsace Lorraine est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
