41 Rue Alsace Lorraine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Alsace Lorraine, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 456 mètres
- - Agde à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 523 mètres
Ventes au 41 Rue Alsace Lorraine
Les 3 ventes au 41 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Alsace Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 41 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 41 Rue Alsace Lorraine se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Alsace Lorraine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Alsace Lorraine se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Alsace Lorraine à Agde
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Alsace Lorraine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
