22 Rue Andre Chassefieres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Andre Chassefieres, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Andre Chassefieres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 298 mètres
- - Agde à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 22 Rue Andre Chassefieres
Une vente a été recensée au 22 Rue Andre Chassefieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Andre Chassefieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Andre Chassefieres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Chassefieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Chassefieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Andre Chassefieres dans son marché local
Prix du 22 Rue Andre Chassefieres par rapport à la voie
Sur Rue Andre Chassefieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 22 Rue Andre Chassefieres se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Andre Chassefieres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Andre Chassefieres se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Agde et 27.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Andre Chassefieres à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Andre Chassefieres est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
