1 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Andre Veygalier, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 bis et du 7.91 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 24 parkings - 1458 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 762 mètres
- - Collège René Cassin à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 812 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Andre Veygalier
Les 14 ventes au 1 Rue Andre Veygalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Andre Veygalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Andre Veygalier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Veygalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Andre Veygalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Andre Veygalier dans son marché local
Prix du 1 Rue Andre Veygalier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Veygalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 Rue Andre Veygalier se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Andre Veygalier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Andre Veygalier se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Andre Veygalier à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Andre Veygalier est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
