6 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Andre Veygalier, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Andre Veygalier, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 816 mètres
- - Collège René Cassin à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 872 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Andre Veygalier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Andre Veygalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Andre Veygalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Andre Veygalier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Veygalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Veygalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Andre Veygalier dans son marché local
Prix du 6 Rue Andre Veygalier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Veygalier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 6 Rue Andre Veygalier se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Andre Veygalier par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Andre Veygalier se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Andre Veygalier à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Andre Veygalier est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 6 Rue Andre Veygalier à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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