2 Rue Arthur Rimbaud, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 926 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Rimbaud, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1022 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1063 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 632 mètres
Ventes au 2 Rue Arthur Rimbaud
Les 2 ventes au 2 Rue Arthur Rimbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Rimbaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Rimbaud par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Rimbaud se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Agde et 3.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Rimbaud à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Rimbaud est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 2 Rue Arthur Rimbaud à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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