2 Rue Auguste Baussan, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Baussan, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Auguste Baussan, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Cayrets.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Baussan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Baussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Baussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Baussan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Baussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Baussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Baussan dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Baussan par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Baussan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 2 Rue Auguste Baussan se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Baussan par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Baussan se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 2 Rue Auguste Baussan à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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