3 Rue Balthazar Floret, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balthazar Floret, affiche un prix moyen de 2 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Balthazar Floret, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 67 mètres
- - Agde à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1098 mètres
- - Collège René Cassin à 108 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 442 mètres
Ventes au 3 Rue Balthazar Floret
Une vente a été recensée au 3 Rue Balthazar Floret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balthazar Floret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balthazar Floret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balthazar Floret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balthazar Floret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balthazar Floret dans son marché local
Prix du 3 Rue Balthazar Floret par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar Floret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Rue Balthazar Floret se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balthazar Floret par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balthazar Floret se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Balthazar Floret à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Balthazar Floret est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
