2 Rue Balthazar Jordan, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balthazar Jordan, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Balthazar Jordan, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 299 mètres
- - Agde à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Balthazar Jordan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Balthazar Jordan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balthazar Jordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balthazar Jordan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balthazar Jordan dans son marché local
Prix du 2 Rue Balthazar Jordan par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar Jordan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue Balthazar Jordan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balthazar Jordan par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balthazar Jordan se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Balthazar Jordan à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Balthazar Jordan est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
