12 Rue Barbes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barbes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Promenade à 299 mètres
- - Agde à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 633 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 475 mètres
Ventes au 12 Rue Barbes
Les 2 ventes au 12 Rue Barbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barbes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 12 Rue Barbes se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barbes se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barbes à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barbes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
