32 Rue Basse, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Basse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 382 mètres
- - Agde à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Basse dans son marché local
Prix du 32 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 32 Rue Basse se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Basse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Basse se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Agde et 29.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Basse à Agde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Basse est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
