3 Rue Benoit Delmas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Delmas, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoit Delmas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoit Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoit Delmas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Delmas dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 3 Rue Benoit Delmas se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Delmas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoit Delmas se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoit Delmas à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoit Delmas est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
