11 Rue Berthelot, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Berthelot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 339 mètres
- - Agde à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Berthelot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 11 Rue Berthelot se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Berthelot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Berthelot se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Berthelot à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Berthelot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
