2 Rue Charles Nardonne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Nardonne, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Nardonne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Nardonne
Les 2 ventes au 2 Rue Charles Nardonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Nardonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Nardonne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nardonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Nardonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Nardonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Nardonne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nardonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 Rue Charles Nardonne se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Nardonne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Nardonne se situe 42.86 % au-dessus de la moyenne de Agde et 75.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Nardonne à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Nardonne est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
