8 Rue Charleval, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charleval, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°10 et du 5.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charleval, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 278 mètres
- - Agde à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charleval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charleval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charleval dans son marché local
Prix du 8 Rue Charleval par rapport à la voie
Sur Rue Charleval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Rue Charleval se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charleval par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charleval se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charleval à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charleval est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
